Каждому из нас хочется жить в уютной большой, а главное собственной квартире!
Многие из нас мечтают о собственном загородном доме или уютной даче. Куда можно приехать и отдохнуть от суеты города.
А может быть, вы хотите создать доходный объект недвижимости и ищите банк, чтобы получить кредит на выгодных условиях?!
Вашему вниманию чек- лист для оценки банковских предложений по ипотеке от Наталии Закхайм, который поможет Правильно оценить ВАШИ финансовые возможности и выгодно взять ипотечный кредит.
В настоящее время кризис наблюдается во всех сферах экономики.
Конечно в первую очередь это коснулось и коммерческой недвижимости.
Благодаря тому, что теперь в России есть кадастр, то вся наша коммерческая недвижимость на счету. Это значит, что ее можно оценить и взимать за нее плату. Буть то аренда или выкуп.
Однако всегда есть и другая сторона «медали».
Именно благодаря тому, что теперь у нас есть кадастр, мы можем узнать стоимость той или иной недвижимости. А значит можем ее купить или продать.
Для малого и среднего бизнеса это наоборот играет только в плюс. Если раньше рынок аренды был не регламентирован, то в настоящее время, есть свои рамки. А это значит, что можно планировать затраты на аренду коммерческой недвижимости и закладывать их в бюджет своей организации.
В настоящее время идет перераздел рынка недвижимости. Это значит, что каждый из вас может стать его участником и увеличить свои активы. Приобрести объект коммерческой недвижимости, который будет приносить доход.
На этом объекте можно работать самому, а можно сдавать его в долгосрочную аренду.
Так же в настоящее время очень популярна одна из наиболее прибыльных технологий заработка на коммерческой недвижимости — это деление большого помещения на маленькие зоны, для того, чтобы можно было сдавать эти зоны малым бизнесам и получать на 30 а то и на 50 процентов больше с аренды помещения.
Ваше право использовать возможности или просто наблюдать со стороны.
Однако имейте ввиду, что изменения в экономике происходят не так часто и такие возможности появляются еще реже.
Приобретение недвижимости – это один из самых важных шагов в жизни каждого человека. Не только потому, что он приобретает жильё, куда будет возвращаться после напряженного дня, но и потому, что это довольно дорогостоящее приобретение.
Необходимо все тщательно взвесить и обдумать. Просчитать все возможные варианты. Просмотреть множество предложений на сайтах и объявлений. Обязательно придется посещать множество различных квартир, побеседовать с продавцами. Найти хорошего юриста, чтобы проверить документацию и удостовериться в чистоте предстоящей сделки.
Получается, что покупка квартиры представляет собой кучу проблем для покупателя. Есть простая и доступная возможность разом решить все проблемы, обратиться в агентство недвижимости.
Преимущества покупки квартиры через агентство
• Представитель агентства подберет вариант, удовлетворяющий требованиям клиента. Доступ к корпоративным базам данным ускорит этот процесс и даст возможность сравнения цен и выбор самых выгодных вариантов.
• Первичный осмотр подходящих квартир, общение с продавцом и соседями тоже осуществит риелтор. Профессиональным глазом он оценит состояние квартиры, дома, подъезда и территории около дома. Оценит состояние инфраструктуры.
• Агентство проводит юридическое сопровождение всего процесса: от проверки подлинности документов на жилье, законности продажи, до окончательного оформления договора на приобретение, оформление собственности и регистрации жилья.
• Предоставление риелтором проверенных вариантов квартир клиенту для осмотра. Регулярные консультации по возникающим вопросам, решение спорных ситуаций.
Что мы в итоге получаем
Учитывая все выше перечисленное можно подвести итог. Покупка жилья через агентство недвижимости значительно упрощает для клиента процедуру покупки.
Благодаря услугам агентства покупатель лишен необходимости искать подходящий вариант, самостоятельно осматривать его, при этом продавец может попасться не совсем приличный.
С юридическими тонкостями сделки у покупателя тоже не возникает проблем, благодаря помощи агентства.
Единственным недостатком в этой ситуации является стоимость услуг риэлтерской фирмы. Зависит она от самой фирмы, чем крупнее агентство, тем выше цена за услуги. Так же на стоимость услуг влияет цена приобретаемого жилья, проблематичность и длительность сделки.
Любой человек, желающий приобрести квартиру, всегда станет перед выбором — покупать вторичную квартиру либо в новостройке. В чем же преимущества этой покупки?
К покупке жилья следует относиться серьезно и ответственно, чтобы выбрать подходящую и более выгодную. Сделки, связанные с покупкой новостроек, считаются самыми рискованными. Поэтому выбирать следует только проверенную организацию-застройщика, чтобы не наткнуться на мошенников.
При покупке любой вещи человек всегда будет стараться покупать новое и неохотно предпочитает вещи, которыми уже кто-то пользовался. Многие придерживаются такого принципа, и квартира в новостройке будет отличным выбором.
При строительстве новых домов используются современные и усовершенствованные, в соответствии со временем, технологии. Всегда используются качественные трубо- и мусоропроводы сантехника, и прочее.
Квартиры в новостройках всегда хорошо сконструированы и всегда просторные. Также многие считают, что они более долговечны и надежны. К преимуществам можно отнести и то, что нет необходимости обустраивать квартиру и делать в ней капитальный, косметический ремонт. Организации по строительству предоставляют квартиру уже полностью готовую к проживанию. Но при желании покупателя он в любое время может изменить дизайн и планировку по своему вкусу. При покупке новой квартиры о капитальном ремонте можно не задумываться ближайшие десятки лет. Новостройка доступна для людей с различными доходами. Купить такую квартиру можно и в рассрочку, и наличными, и в кредит (легче всего). Цена на новую квартиру всегда существенно ниже, чем на вторичную квартиру, которая продается за фиксированную цену. Также клиентам часто делаются скидки, а семьям может предоставляться государственная поддержка. Так что даже обычная среднестатистическая семья может позволить себе хорошее жилье в новостройке.
Также в процессе построения вашей квартиры, можно обсудить все детали и пожелания касаемо планировки. Вопросы насчет построения каждой комнаты решаются индивидуально. Компании-застройщики детально обсуждают вопросы насчет расстановки домашнего освещения. По желанию клиента можно реализовать любые дизайнерские идеи. Покупка квартиры в новостройке считается выгодным вложением денег. Приобретается квартира на первичном рынке за более низкую цену, чем «вторичные». Но при этом за время развития инфраструктуры новостройки, ее цена увеличивается, и можно продать квартиру по цене намного выше покупаемой.
Новостройка — отличный вариант и для экономичной покупки жилья, и для разумного вложения денег. При выборе всегда опирайтесь на отзывы и рекомендации людей, уже приобретавших квартиру компании-застройщика, и выбирайте только самых надежных.
На рынке труда происходят серьезные изменения, не зная о которых вы можете серьезно пострадать.
В то же время, зная об этих изменениях, вы можете использовать их себе на пользу.
Сегодня вечером в воскресенье 7 июля в 20-00 МСК на безоплатном вебинаре Наталия расскажет о всех негативных последствиях новой экономики и о том, как обратить их в свою пользу.
Получить Уникальную технологию планирования вашего бюджета ЗДЕСЬ !
В начале 2000-ых годов психолог Ричард Вайзман провел в университете Хартфордшира серию экспериментов. Он хотел понять — что такое удача?
В экспериментах принимало участие 400 человек. Половина из них считали себя «удачливыми», а вторая половина, наоборот, воспринимали себя, как «неудачливых».
В одном из экспериментов Вайзман попросил испытуемых подсчитать количество иллюстраций в газете. «Неудачливые» тратили на подсчет иллюстраций примерно по 2 минуты.
«Удачливые» возвращали газету через несколько секунд, потому что замечали на ее второй странице объявление, предварительно размещенное организаторами эксперимента. Оно звучало так: «Дальше не считай, тут 43 картинки».
«Неудачливые» этого объявления не замечали, поскольку были слишком сконцентрированы на подсчете картинок.
Тот же результат дал и другой эксперимент. Участники получили такое задание: пройти через пустую комнату, а затем в следующей комнате сесть за столик по соседству с неким мужчиной, выпить чашку кофе и вернуться обратно. За выполнение задания каждый участник эксперимента получал 10 фунтов.
С заданием успешно справились все участники эксперимента — и «удачливые» и «неудачливые». Но «удачливые» получили намного больше чем по 10 фунтов.
Потому что они замечали банкноту в 50 фунтов, которая лежала на полу в первой, пустой комнате. «Неудачливые» эту банкноту не замечали — они были слишком сосредоточены на выполнении задания.
Кроме того «удачливые», в отличие от «неудачливых», не просто молча пили кофе рядом с «неким мужчиной», а начинали общаться с ним и быстро выясняли, что этот мужчина был известным бизнесменом, который предлагал желающим высокооплачиваемую работу.
Анализируя результаты экспериментов, Ричард Вайзман писал: «У тех, кто считает себя неудачливыми, слишком узкий фокус внимания. Они помешаны на безопасности и очень тревожны. Вместо того, чтобы резвиться, как дельфин, в море случайного выбора, они зацикливаются на контролировании происходящего».
Многие люди всерьёз думают, что они бедны из-за неудачи.
Не повезло родиться в обеспеченной семье, не повезло выйти замуж за условного “банкира” или жениться на богатой невесте, не подфартило получить огромное наследство…
Стойте. Посмотрите на себя в зеркало.
Вы взрослый человек.
Ответственность за вашу жизнь лежит на вас и только на вас.
Только вы САМИ можете наконец поднять голову от своих монеток и увидеть целые денежные потоки, проходящие мимо вас
Уже 8200 человек знают ответы на эти вопросы — они прошли этот курс. Большинство из них стали финансово стабильны, многие богатеют, некоторые уже разбогатели — по-настоящему.
Станьте одним из этих людей.
Курс идёт 2 месяца, и за эти два месяца вы перейдёте из “неудачливых” людей в “удачливые”.
По крайней мере, окружающие будут думать так.
На самом деле вы просто получите действующие финансовые инструменты и методики и научитесь ими пользоваться.
Вы попрощаетесь с долгами и кредитами, встретитесь с накоплениями и инвестициями, познакомитесь с пассивным доходом — в общем, подружитесь с деньгами
Благосостояние — это не чудо и не удача. Это просто набор привычек.
Аренда жилой недвижимости в Санкт-Петербурге может поставить в тупик того, кто недавно сюда приехал. Да и тех, кто живет в этом городе достаточно долго, тоже может поставить в затруднительную ситуацию. Впрочем, если заниматься решением данного вопроса достаточно тщательно, то все может быть по-другому и тогда схем комнаты или квартиры не составит значительного труда. Впрочем, давайте обо всем по порядку.
Плюсы большого города
Санкт-Петербург является крупным городом, и отсюда следуют как плюсы, так и минусы при поиске жилья в аренду. Среди плюсов можно отметить то, что вариантов аренды чрезвычайно много. И всегда можно найти такие, которые подойдут наилучшим образом. Однако минусов тоже немало. Прежде всего, это стоимость аренды недвижимости в данном городе. Поскольку город является населенным пунктом федерального значения, то цены на аренду могут быть заоблачными для того, кто приехал из провинции. И соответственно, необходимо изучать множество вариантов, чтобы найти достаточно недорогой, но при этом не самый убогий, вариант.
Как выгоднее искать жилье для аренды
Следующий момент касается того, каким образом лучше всего искать жилье в Санкт-Петербурге. Многие прибегают к помощи специальных агентств. Но здесь следует отметить, что найти по-настоящему адекватное агентство крайне непросто. И уж лучше потратить некоторое время на самостоятельные поиски и пожить может быть в хостеле, чем потерять кучу денег на мошенников. Вообще, ресурсов для поиска жилой недвижимости бесплатно достаточно много. Это и Авито, и сообщества в социальных сетях, и объявлениях в газетах. Если задействовать все эти ресурсы, то можно найти такие, которые подойдут лучше всего. Наиболее оптимальным вариантов являются те, где можно вести полноценную коммуникацию с арендодателями еще до визита в квартиру.
Стоит оговориться, что зачастую под видом арендодателя выступают посредники, которые впоследствии могут потребовать комиссионные за свои услуги. Поэтому необходимо проявлять бдительность во всех возможных случаях, задавай соответствующие вопросы и предупреждать возможные негативные ситуации заранее.
В самом крайнем случае, как уже отмечалось, можно воспользоваться услугами хостелов. Существует довольно много достаточно неплохих вариантов, которые представляют собой чистые и ухоженные помещения без алкашей и толп рабочих нерусского происхождения. Причем, цены могут быть достаточно недорогими. Единственным минусом будет то, что придется некоторое время пожить со случайными пассажирами таких мест для проживания.
В целом же, можно сделать вывод, что если воспользоваться всеми современными возможностями по поиску информации, то вопрос поиска жилья в аренду не станет невыполнимой и затруднительной задачей.
Хотите научиться получать пассивный доход от недвижимости.
Вашему вниманию запись вводного открытого вебинара «Как стать инвестором в недвижимость. ПОшаговый План»
Как вам альтернатива получать пассивный доход в валюте? Есть желание переехать в одну из самых богатых стран на ПМЖ или просто получить гражданство Евросоюза?!
А вы знаете что самая привлекательная страна для инвестирования в недвижимость и быстрого наращивания капитала в Евро это Германия.
